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사이먼 프로퍼티 그룹(Simon Property Group) 알아보기 사이먼 프로퍼티 그룹(Simon Property Group) 알아보겠습니다.-      1960년 설립 / 본사 : 미국 인디애나주, 인디애나 폴리스-      사이먼 프로퍼티 그룹 자체 관리 및 부동산 투자 신탁(REIT) 회사 주로 쇼핑몰, 프리미엄 아울렛 및 The Mills로 구성된 고급 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 및 복합 용도 목적지를 소유, 개발 및 관리한다.Simon Property Group, L.P.(Operating Partnership)는 모든 부동산 자산 및 기타 자산을 소유한 회사의 파트너쉽 자회사입니다. 2016년 12월 31일 기준, 37개 주에서 108개 쇼핑몰, 14개 공장, 4개 라이프 스타일 센터 및 13개 기타 소매 부동산으로 구성된 미국에서 206개의 수입을 창출하는.. 2025. 3. 5.
미국 최대 25% 관세 부과 - 미국 주식/가상화폐 모두 하락?? 미국 트럼프 대통령은 '25% 관세 부과를 시작했습니다.어제(2025년 3월 3일, 미국 현지시간) 미국 주식/가상화폐가 모두 하락했고, 오늘(3월4일) 현재 대부분의 지수가 하락하고 있습니다.  도대체 관세의 영향이 얼마나 크길래...한동안 상승랠리를 이끌던 주가가 이렇게 하락하는지 궁금해 집니다. 관세가 무엇인지, 어떻게 영향을 미치는지 확인해 보려고 합니다.How Tariffs are impacting the Market? 관세는 특정 국가가 수입되는 제품에 부과하는 세금으로, 시장에 다양한 방식으로 영향을 미칩니다.주로 다음과 같은 방식으로 시장에 영향을 줍니다:1. 가격 상승수입품에 관세가 부과되면, 그 제품의 가격이 상승하게 됩니다. 이는 소비자에게 더 높은 가격을 부담시키며, 특히 외국산 제.. 2025. 3. 5.
펀드 구성 방식 펀드의 구성 방식은 다양한 기준에 따라 구분할 수 있습니다.아래는 주요한 분류 방식과 각각의 특징을 정리한 내용입니다.1. 운용 방식에 따른 분류① 액티브 펀드 (Active Fund)펀드매니저가 시장을 분석하여 적극적으로 종목을 선정하고 운용하는 방식목표: 벤치마크(예: KOSPI, S&P 500) 대비 초과 수익(알파)을 추구특징: 높은 수수료, 운용 능력에 따라 성과 차이 발생② 패시브 펀드 (Passive Fund, 인덱스 펀드)특정 지수(KOSPI 200, S&P 500 등)를 추종하도록 구성되는 펀드목표: 벤치마크와 유사한 성과를 달성특징: 낮은 수수료, 장기적인 안정적 수익 기대2. 투자 대상에 따른 분류① 주식형 펀드주식에 주로 투자하여 수익을 추구하는 펀드변동성이 크지만 장기적으로 높은 .. 2025. 3. 3.
펀드와 ETF 의 차이 오늘부터 다시 재테크 공부 시작입니다.하나씩 하나씩 공부해 봅시다!!! 첫번째로, 펀드와 ETF에 대해 알아보고자 합니다. 펀드와 ETF는 모두 여러 자산에 분산 투자하는 투자 상품이지만, 운용 방식과 거래 방식에서 차이가 있습니다.각각을 비교하여 설명 해드릴게요. 1. 펀드 (Fund)란?펀드는 투자자들이 자금을 모아 운용사가 대신 투자하는 금융 상품입니다.📌 펀드의 특징✅ 운용 주체: 자산운용사가 투자자의 돈을 모아 주식, 채권, 부동산 등에 투자✅ 투자 방식: 투자자는 직접 종목을 선택하지 않고, 운용사가 알아서 운용✅ 환매 방식: 일반적으로 하루에 한 번 기준가가 정해지며, 환매 시 일정 기간(예: 1~3일)이 걸림✅ 종류:공모펀드: 여러 투자자를 대상으로 공개 모집사모펀드: 소수의 투자자를 대.. 2025. 3. 3.
First Sales Program (최초 판매 원칙, FSP)이란? First Sale Program(FSP) 또는 **First Sale Rule(최초 판매 원칙)**은수입 관세를 절감할 수 있는 방법으로, 제품이 여러 단계를 거쳐 최종적으로 수입국에 도착할 때 **최초 판매 가격(First Sale Price)**을 기준으로 관세를 부과하는 방식입니다. 일반적으로 수입 관세는 최종 구매자가 실제로 지불한 가격을 기준으로 계산되지만, First Sale Program을 적용하면 제조업체가 중간 유통업체에 처음 판매한 가격을 기준으로 관세를 부과하게 됩니다. 이를 통해 수입 비용을 절감할 수 있습니다.First Sale Program 적용 구조기본적인 거래 구조일반적인 관세 부과 방식제조업체(Manufacturer) → 중간 유통업체(Intermediary) → 수입업체.. 2025. 2. 25.
RISE 수소경제테마 ETF 알아보기 RISE 수소경제테마 ETF 알아보려고 합니다. 아래 ETF 관련 설명을 보시면, 코스피 및 코스닥시장 종목 중에서, 수소경제 Value chain에 해당하는 종목으로 구성되어 있습니다. ====================================================1. ETF개요이 투자신탁은 국내 유가증권시장 주식을 투자대상자산으로 하며, ‘FnGuide 수소경제테마 지수’를 추적대상지수로 하여 1좌당 순자산가치의 변동률을 추적대상지수의 변동률과 유사하도록 투자신탁재산을 운용하는 것을 목적으로 합니다.FnGudie 수소경제테마 지수는 코스피 및 코스닥시장 종목 중에서 수소경제 Value Chain에 해당되는 종목을 유동 시가총액 가중 방식으로 비중을 구성한 테마 지수입니다.ETF의 설정단.. 2025. 2. 24.
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